Tendência já consolidada nas capitais do país avança em Goiânia com studios de 22 m² e foco em jovens, mobilidade e locações por temporada.
Novo perfil de moradia em alta
O modelo de apartamentos ultracompactos, que já conquistou cidades como São Paulo, Curitiba e Salvador, chega agora a Goiânia com foco em mobilidade, praticidade e rentabilidade. Esses imóveis, com menos de 30 m², atendem a uma nova geração de moradores urbanos e investidores atentos ao crescimento da locação por temporada.
Geração jovem e mobilidade urbana
Com a vida cada vez mais dinâmica e o custo de moradia elevado nos grandes centros, o público mais jovem passou a buscar opções funcionais, bem localizadas e com áreas comuns completas. É nesse cenário que os apartamentos ultracompactos ganham força: menores na metragem, mas com acesso a espaços compartilhados como coworkings, lavanderias, academias e áreas gourmet.
“A tendência revolucionou a mobilidade urbana. Morar perto do trabalho reduz tempo de deslocamento e melhora a qualidade de vida”, afirma Fernando Razuk, CEO da SOMOS Desenvolvimento Imobiliário.
Sucesso nacional e chegada à capital goiana
Segundo a Ademi-GO, 40% dos imóveis vendidos em Goiânia em 2024 tinham até 50 m², representando um crescimento de 40% em relação ao ano anterior. De olho nesse potencial, a SOMOS decidiu lançar o primeiro empreendimento com unidades a partir de 22 m² em Goiânia, localizado no Setor Bueno.
Além de studios, o projeto contará com apartamentos de até 68 m², todos integrados a uma estrutura de serviços compartilhados. A proposta atende tanto moradores quanto investidores em busca de rentabilidade com locações por temporada (short stay).
Foco em turismo de saúde e negócios
A localização estratégica no Bueno — próxima a hospitais de referência como o Hospital Einstein e o CBCO — torna o empreendimento atrativo para pacientes e acompanhantes que viajam para Goiânia em busca de tratamento médico. Ao mesmo tempo, o avanço do turismo de negócios na capital, impulsionado pelo crescimento do PIB estadual, aumenta a demanda por hospedagem prática e flexível.
“Goiânia virou polo de saúde e de negócios, e isso traz pessoas que precisam se hospedar por alguns dias. É aí que entra a locação por temporada”, explica Razuk.
Investimento com alta rentabilidade
A locação por diárias, via plataformas como Airbnb e Booking, oferece um retorno mais atrativo do que aluguéis tradicionais. O modelo short stay transforma imóveis em alternativas eficientes e lucrativas aos hotéis.
“O aluguel por temporada rentabiliza acima do tradicional. E agora há empresas que cuidam de tudo para o proprietário”, afirma Razuk.
Parceria com a Housi
Para atender esse novo perfil de investidor, a SOMOS firmou parceria com a Housi, referência nacional em gestão de locações por temporada. A empresa oferece soluções completas, desde a decoração e mobília dos apartamentos até a gestão da diária, check-in, limpeza e manutenção.
Com isso, o cliente poderá investir em um imóvel que já nasce pronto para gerar lucro, sem preocupações operacionais.